Construisez la maison de vos rêves au Lotissement du Val
Description :
Reste à vendre 4 terrains à bâtir viabilisés libres de constructeur (lots 1, 6, 8 et 9), d’une surface de 395 à 935 m2, en cœur de bourg à Saint-Amand, rue du Val.
A partir de 17 000 €
- Travaux terminés à 95 %.
- Idéalement situés : 5 mn de l’A 84, 3 mn de Torigny, 15 mn de Saint-Lô, 30 mn de Caen, Vire et Villedieu.
- Proximité des commerces, marché, école (à 300m), collège et piscine (à 1000 m).
- Arrêt de transport scolaire vers collège et lycée à 80m.
PROFITEZ DES TERRAINS LES MOINS CHERS DU SECTEUR ST AMAND - TORIGNY - CONDE/VIRE
AVANTAGES FINANCIERS
Taxe d’aménagement
1% avec exonération pour les abris de jardin (- de 20 m2)Accès direct aux lots
Sans chemin supplémentaire à empierrer sauf pour le lot 8Taxe d’habitation et taxe foncière
Sur le bâti de 7,07 % et 11,04 % très faiblesEconomie de chauffage et d’éclairage
Orientation SUD des 9 lotsTravaux d’empierrement offerts
Parking privatif de chaque lot (2 places déjà réalisées)
Peu de contraintes de construction
Un règlement peu contraignant
UN TERRITOIRE OÙ IL FAIT BON VIVRE
Des sites de loisirs à 5 min en voiture : étangs du château et base de loisirs de TORIGNY avec aire de jeux, minigolf, skate parc, accrobranche, pédalos
LES ATOUTS DU LOTISSEMENT
Une situation optimale en plein coeur du bourg de ST AMAND (parking 50 places, marché, boulangerie, arrêt Manéo vers lycée à 100 m – écoles à 300 m- collège-piscine et commerces de TORIGNY LES VILLES à 1500 m)
Un petit lotissement de 9 lots au cadre de vie résidentiel verdoyant entouré à 90 % d’espaces verts (stade, jardins, verger) et aux formes ou surfaces des lots très variées
Des travaux d’aménagements terminés à 95% (reste à réaliser en finition le revêtement définitif de voirie et les plantations)
Aucune mitoyenneté entre les propriétaires des lots 1 à 6 grâce au chemin
Aucun survol de lignes téléphoniques ou électriques
Chemin piétonnier accessible aux PMR éclairé et éloigné de la voirie
Conception de voirie permettant de réduire fortement la vitesse des véhicules
Réduction des nuisances sonores et lumineuses (boîte aux lettres et OM à l’entrée, lampadaires à LEDS de faible hauteur à détecteur de présence)
Orientation plein sud de toutes les parcelles
Un règlement peu contraignant
DES AMÉNAGEMENTS QUALITATIFS
Voirie avec noues plantées et chemin piétonnier accessible aux PMR protégés des véhicules
Réseaux collectifs souterrains avec branchements individuels protégés (Assainissement – eau potable – électricité – téléphone fibre)
Parking visiteurs central de 2 places
Eclairage public avec candélabres HITECH
Aménagements paysagers soignés (parc, massifs, fleuris, arbres d’ornements)
Eco quartier du val
Le lotissement du val vous intéresse?
Vous désirez avoir plus d’informations? Nous sommes à votre écoute au 02 33 77 09 48